巴南农村:盘活宅基地 惠及老百姓
据了解,这些都是大家用闲置的宅基地“置换”而来的,除了农户还有集体经济组织,累计金额达4510.46万元!这归功于我国的农村建设用地复垦政策农村建设用地复垦工作,目的是合理利用和保护土地资源实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一,从而促进社会的可持续发展。
宅基地复垦正是根据土地利用总体规划和村镇规划,对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地(包括存量的集体建设用地)进行整治复垦,使其成为可耕地的一项重要工作。
复垦权利人退出宅基地后,不但可以获得几万到十几万不等的地票交易收益款,还可以通过退出宅基地申请参加社会保险解决农村养老问题,而安澜镇的这660户农户正是此项政策的受益者。
今年3月,安澜镇11个村的291亩农村建设用地复垦项目顺利通过市级验收,4月14日,在重庆农村土地交易所成功实现地票交易并于近日以13.96万元/亩的标准向农户个人拨付复垦收益,为老百姓带来直接收益3704.71万元,向农村集体经济组织按照2.46万元/亩的标准拨付复垦收益,为集体经济创收805.75万元。不仅盘活了农业人口转移后的闲置宅基地,也让老百姓们得到了更多看得见摸得着的实惠,让农户“纸上权利”变成了“真金白银”。
今年下半年,我区还将集中精力开展新一轮复垦项目申请受理。目前,各镇街已启动复垦政策宣传以及接收老百姓复垦申请的工作,赶紧来看看如何申请复垦吧!
如何申请复垦(信息来源:巴南区土地储备中心)
(一)申请农村空置宅基地复垦应具备条件
1.申请复垦的房屋为主体房屋,且房屋现状有墙有盖;
2.有合法产权证明;
3.房屋初始登记时间满5年;
4.房屋权属清晰,与周边权利人无争议;
5.房屋能安全拆除;
6.有合法稳定的去向;
7.城镇规划区范围外。
(二)自愿申请需向所在乡镇(街道)提交资料
1.填写申请表;
2.阅读、签订复垦须知;
3.提供身份证、户口薄原件及复印件各1份;
4.提供房地产权证或集体土地使用证原件及复印件各1份;
5.出具稳定住所证明,稳定住所含以下几种情形:
(1)城镇购房(购房合同或房屋产权证);
(2)城镇租房(仅限户改户,需提供租赁合同等证明);
(3)投亲靠友(需提供被投靠人的房屋产权证,仅限于夫妻投靠、子女投靠、父母(祖父母及外祖父母)投靠);
(4)农村其他合法取得的居所;
(5)入住养老院(仅限符合入住养老院人员);
(6)入住农民新村(仅限非户改户,需抵扣建新指标)。
(三)其他需要提供的材料
(1)权利人已故的,继承人申请复垦需提供当地镇街调解委员会出具的人民调解书、人民法院判决书、公证处证明(满足其中之一即可);
(2)权利人身份证与产权证姓名不一致的,需由镇街出具证明;
(3)权利人委托他人代为办理复垦事宜的,需出具授权委托书。